Главная » FAQ

Жители в праве провес­ти собрание собственников жилья и решить, что они будут сдавать в аренду, ко­му и за какие деньги. Куда будут направлены получен­ные деньги - решают тоже собственники. Как вариант, вырученные деньги они могут запустить на текущий ремонт своего дома. Сдать в аренду можно подвал, чер­дак дома или даже фасад, например, под рекламу. За всеми разъяснениями можно обратиться непос­редственно к специалистам управляющей компании.


Обязанность по осна­щению многоквартирных жилых домов ОДПУ возло­жена законом на собственни­ков помещений и не зависит от их волеизъявления. Лица, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащению объектов при­борами учета, в том числе граждане - собственники помещений в МКД, должны оплатить расходы ресурсос­набжающих организаций на установку этих приборов учета. Управляющая компа­ния в данном случае высту­пает как агент, который со­бирает денежные средства и перечисляет в ресурсоснаб­жающие организации.


Согласно постановле­нию правительства РФ №795 от ю сентября 2013 года, россияне должны платить за тепло равномерно круг­лый год. По действующим «Правилам предоставления коммунальных услзт собс­твенникам и пользователям помещений в многоквартир­ных домах и жилых домов», плата за тепло, полученное потребителями в течение отопительного сезона, раз­бивается на 12 равных долей и взимается ежемесячно.


Перерасчет осуществля­ется в течение 5 рабочих дней после получения письменно­го заявления от потребителя, поданного до его временного отсутствия или не позднее 30 дней после возвращения. Для этого необходимо обратиться в бухгалтерию участка МУП «РИЦ» г. Кирова или к испол­нителю коммунальных услуг (ГСЖ. управляющая или ресурсоснабжающая организа­ция). В качестве документов, подтверждающих продолжи­тельность временного отсут­ствия жильцов, к заявлению могут прилагаться:

копия командировочного удостоверения с копией про­ездных билетов;

справка о нахождении на лечении в стационаре или на санаторно-курортном лече­нии;

проездные билеты, оформ­ленные на имя потребителя;

счета за проживание в го­стинице, общежитии и др. или их заверенные копии;

документ органа, осущест­вляющего временную реги­страцию гражданина по месту его временного пребывания;

справка из учебного заве­дения. детского дома, школы- интерната. специального учебно-воспитательного и дру­гого детского учреждения с круглосуточным пребыванием;

справка дачного, садового товарищества.


Лифт отнесён к перечню общего имущества согласно п. 31 постановления Прави­тельства РФ «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме! Соответственно расходы на содержание и ремонт лифто­вого оборудования входят в строку «Содержание и ремонт общего имущества». И нести такие расходы обязаны ВСЕ собственники жилых поме­щений. Пользуется человек лифтом или нет. лифтовое обо­рудование всё равно эксплуа­тируется. производится его техническое обслуживание. Так что каждый собственник или наниматель жилого по­мещения обязан оплачивать эти расходы (вне зависимо­сти от этажности), исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и по тари­фу установленному на общем собрании собственников дома. Другой подход к определению платы является нарушением действующего законодатель­ства.


Согласно п. 1 ст. 157 Жи­лищного кодекса РФ размер платы рассчитывается исходя из объёма потребляемых ком­мунальных услуг, определяе­мого по показаниям приборов учёта. Управляющая компа­ния производит расчёт каждой услуги в соответствии с вы­ставленными счетами ресурсоснабжающих организаций за фактически поставленные ресурсы.

Если в доме установлен общедомовой счётчик, учиты­вающий количество тепловой энергии для подогрева воды, начисление платы производит­ся по фактическим показани­ям. Подогрев также рассчиты­вается исходя из фактических показаний прибора учёта на теплоснабжение (отопление и подогрев воды), поэтому он каждый месяц различен.

Для справки: подогрев - это тепловая энергия, необходи­мая для нагрева 1 куб. м холод­ной воды. В графе начислений за подогрев воды указывается стоимость 1 Гкал. помножен­ная на объём потреблённого ресурса.