Главная » Доска объявлений » Информация

25.08.2014, 12:42

СПОСОБЫ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1. На специальном счете

- взносы накапливаются отдельно по каждому многоквартирному дому

- права на денежные средства принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме

- средства расходуются на ремонт только одного многоквартирного дома

- собственники осуществляют дополнительные расходы по открытию, ведению счета в кредитной организации, работу с должниками, работу по ежемесячной отчетности, решают задачи по отбору подрядной организации, ведут претензионную и иную работу.

В случае накопления 30 процентов от суммарной предельной стоимости работ услуг по капитальному ремонту общего имущества в соответствующем многоквартирном доме, на общем собрании собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за исключением собственников которые имеют задолженность по уплате таких взносов

Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать,

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

 

2. На счете регионального оператора

- внесенные собственниками средства – учитываются по каждому МКД и каждому собственнику помещений

- средства, поступившие от собственников помещений в одном доме, могут использоваться на финансирование ремонта других домов («общий котел») Взносы расходуются на возвратной основе в пределах одного муниципального района, городского округа

- собственники оплачивают только взнос на капремонт все административно хозяйственные расходы несет региональный оператор, финансируемый из областного бюджета

Предусмотрен зачет стоимости ремонта В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

 

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса РФ. Возможен переход со специального счета на счет регионального оператора как и наоборот. Решение о переходе со специального счета на счет регионального оператора вступает в силу через 1 месяц после принятия решения собственниками

Решение о переходе со счета регионального оператора на специальный счет вступает в силу через 1 год после принятия решения собственниками при отсутствии задолженности по взносам.

 

Порядок действий собственников помещений многоквартирного дома для принятия решения о выборе способа накопления средств на капитальный ремонт опубликован на сайте департамента ЖКХ Кировской области в разделе Муниципалитетам.

Для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта собственникам необходимо:

1. Инициировать собрание.

2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников многоквартирного дома.

3. Направить сообщения собственникам многоквартирного дома о проведении собрания .

4. Провести собрание в очной форме. В случае если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум, общее собрание собственников с такой же повесткой дня может быть проведено путем заочного голосования.

5. Оформить решение собственников помещений в многоквартирном доме путем составления протокола общего собрания собственников.

6. Довести до собственников помещений в многоквартирном доме о решениях принятых на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения.

7. Открыть специальный счет в Российском банке, величина собственных средств (капитала) которого составляет не менее 20 миллиардов рублей. Счет для формирования фонда на капитальный ремонт может быть открыт в российских кредитных организациях величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем 20 миллиардов рублей. Центральный Банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о таких банках на своем сайте.

8. Владельцы специальных счетов представляют в орган государственного жилищного надзора (государственная жилищная инспекция Кировской области), в случае принятия собственниками решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии соответствующих решений, списка собственников помещений в многоквартирном доме, справки банка об открытии специального счета и документа, подтверждающего полномочия лица, действующего от имени владельца специального счета (в течение 5 рабочих дней со дня открытия специального счета в банке).

Всю необходимую информацию по данному вопросу, а также образцы протоколов и иных документов собственники могут получить в отделах по работе с собственниками и обращениями граждан УЖХ и УК Октябрьского района по адресу: г. Киров, ул. Большева, д. 5 каб. 8 и 10, телефоны: 58-51-46, 58-61-69.

Добавил: администратор |
Просмотров: 584